L'indice delle gru mostra un calo nell'edilizia commerciale, un aumento nel residenziale

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Una nuova indagine tiene traccia del numero di gru edili per valutare il ritmo dei progetti residenziali e commerciali in 14 principali aree metropolitane.

Di Kalia Richardson

Man mano che sempre più lavoratori convertono i loro soggiorni e camere da letto in uffici domestici, sempre più spazi commerciali rimangono vacanti. Secondo un nuovo rapporto, l’evoluzione dello spazio di lavoro è uno dei motivi per cui la costruzione di spazi residenziali e ad uso misto con gru è in aumento in tutto il Nord America.

L’indice semestrale Rider Levett Bucknall Crane per il Nord America, che tiene traccia del numero di gru a torre in 14 aree metropolitane degli Stati Uniti e del Canada, riporta che il numero complessivo di gru è aumentato del 7,04% dal terzo trimestre del 2022 al primo trimestre del 2023.

Secondo l’indagine, otto metropolitane hanno registrato un aumento del numero di gru, due hanno registrato una diminuzione e quattro sono rimaste stabili. E sebbene un aumento del 7,04% possa sembrare piccolo, si tratta dell’aumento più alto segnalato dal 2021. Per raccogliere i dati, i ricercatori contano il numero di gru fisse nei cantieri monitorando i permessi di costruzione presentati e semplicemente andando in giro (in bicicletta a New York) per identificare le gru a torre.

Nelle aree metropolitane esaminate le gru commerciali sono diminuite complessivamente del 20%. A New York, il rapporto si concentra su Manhattan, utilizzando come parametri la 14th Street e la 59th Street e la Second Avenue fino alla 12th Avenue. L'area ha visto una diminuzione delle gru, da 14 a 10.

"Vedremo una grande spinta verso la riconversione degli edifici commerciali esistenti in edifici residenziali, il che significa che non ci saranno questi nuovi edifici fuori terra che richiedono gru", ha affermato Paraic Morrissey, un preside associato alla guida di RLB. Ufficio di New York.

Del totale delle gru censite, il 73% viene utilizzato per progetti residenziali e ad uso misto. A Denver, il numero totale delle gru è aumentato da 32 a 36, ​​di cui più della metà dedicata all'edilizia residenziale. Las Vegas, con 12 gru attive, ha un'ondata di sviluppi in arrivo, tra cui un rinnovato hotel e casinò New York-New York e un complesso pianificato per il Gran Premio di Formula 1.

A Los Angeles il 43% delle gru è dedicato a progetti ad uso misto, mentre a San Francisco, sette delle 17 gru vengono utilizzate per l’edilizia residenziale, comprese le abitazioni a prezzi accessibili. A Toronto, il rapporto ha rilevato 13 nuove gru per edifici residenziali, mentre le gru commerciali sono diminuite di sei.

Michael J. Cooper, presidente e amministratore delegato di Dream, una società immobiliare con sede a Toronto, ha attribuito l'aumento delle gru alla crescita della popolazione canadese del 2,7% nel 2022. "Sta determinando un'enorme domanda di proprietà in affitto", ha affermato. .

Kalia Richardson è una giornalista culturale e membro della classe di borsa di studio del New York Times 2022-2023. @kaliarichardson

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