La crescita dell’edilizia nel Regno Unito è in rialzo, nonostante il crollo del settore immobiliare: PMI

LONDRA, 6 giugno (Reuters) - La debole crescita del settore edilizio britannico ha registrato una modesta ripresa a maggio, nonostante una flessione sempre più grave dell'attività edilizia provocata dall'aumento dei tassi di interesse.

L'indice S&P Global/CIPS UK Construction Purchasing Managers' Index (PMI) è salito a 51,6 da 51,1 di aprile. Un sondaggio Reuters condotto tra gli economisti non aveva indicato alcun cambiamento a maggio.

I settori dell’ingegneria civile e commerciale hanno guidato l’aumento, con l’indice dei nuovi ordini che ha raggiunto il livello più alto da aprile 2022.

Nel complesso, l’edilizia ha rafforzato i recenti segnali di resilienza dell’economia, anche se molti previsori prevedono che la Gran Bretagna soffrirà un’inflazione più elevata e una crescita più debole per un periodo più lungo rispetto ai suoi omologhi.

"L'aumento della domanda tra i clienti aziendali e l'aggiudicazione di contratti su progetti infrastrutturali... sono alla base dell'aumento più rapido di nuovi ordini dall'aprile 2022", ha affermato Tim Moore, direttore economico della società di sondaggi S&P Global.

La storia è diversa per l’attività immobiliare, che si è contratta al ritmo più rapido dall’inizio della pandemia di Covid-19 tre anni fa. Escludendo la pandemia, solo la recessione del 2009 ha visto flessioni peggiori nel settore dell’edilizia abitativa.

"I tagli ai nuovi progetti di edilizia residenziale in risposta all'aumento dei tassi di interesse e alle deboli condizioni del mercato immobiliare hanno provocato il calo più netto dell'attività immobiliare negli ultimi tre anni", ha affermato Moore.

I tassi di interesse offerti dagli istituti di credito per i nuovi mutui ipotecari sono aumentati notevolmente nelle ultime due settimane, poiché i dati sull’inflazione superiori alle attese hanno spinto gli investitori a raddoppiare le scommesse sul fatto che la Banca d’Inghilterra sarà costretta ad aumentare ulteriormente i costi di finanziamento.

Molti economisti ritengono che ciò potrebbe stimolare una rinnovata debolezza del mercato immobiliare britannico, che aveva mostrato segnali di stabilizzazione negli ultimi mesi.

"Gli intervistati hanno espresso preoccupazione anche per le prospettive economiche più ampie del Regno Unito, che hanno contribuito a un calo complessivo delle proiezioni di crescita della produzione al livello più basso degli ultimi quattro mesi", ha affermato Moore.

Una notizia migliore per i funzionari della BoE che stanno monitorando la forza delle pressioni inflazionistiche è che i costi pagati dalle società di costruzione sono aumentati al tasso più debole da settembre 2020, mentre anche l’indicatore delle tariffe applicate dai subappaltatori si è raffreddato.

Il PMI settoriale, che combina l'indagine di martedì sull'edilizia con i dati di produzione e servizi pubblicati nei giorni precedenti, è sceso a 53,8 a maggio da 54,5 di aprile.

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